一棟売アパート 御前崎市 御前崎 (菊川駅) の売アパート
| 価格 | 1,850万円 | 管理費 | - | ||
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| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 菊川駅 徒歩317分 [バス利用可] バス42分 浜岡営業所 停歩129分 |
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| 所在地 | 静岡県御前崎市御前崎 | ||||
| 築年月 | 1989年9月(築37年) | 使用部分面積 | 215.47㎡ | 土地面積 | 公簿 428.00㎡ |
| 階建 / 階 | 2階建 | 用途地域 | 無指定 | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
- 駐車場（近隣含む）
- エレベーター
- 即引渡し可
物件詳細情報
| 交通 | ＪＲ東海道本線（熱海～米原） / 菊川駅 徒歩317分 [バス利用可] バス42分 浜岡営業所 停歩129分 |
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|---|---|---|---|
| その他交通 | - | ||
| 所在地 | 静岡県御前崎市御前崎 | ||
| 物件種目 | 一棟売アパート | ||
| 価格 | 1,850万円 | 管理費 | - |
|---|---|---|---|
| 修繕積立金 | - | 借地期間・地代(月額) | -（-） |
| 権利金 | - | 敷金/保証金 | -／- |
| 維持費等 | - | その他一時金 | - |
| 建物名・部屋番号 | - | ||
|---|---|---|---|
| 設備 | - | ||
| 特記事項 | - | ||
| 備考 |
利回り：10.27% ちょっと珍しい物件を。御前崎市御前崎の一棟アパートなんですが、なんと売主さんが外壁塗装屋さん。だからこそできる、外壁を塗り直してからお渡しする「外壁塗装渡し」という条件なんです。築年数のある建物で一番あとからお金がかかるのが実は外壁。それをプロの売主さんが自ら塗ってからお渡ししてくれるので、取得してすぐの大型修繕がいらない。外観がきれいだと入居付けや家賃維持にも効きますし、収益物件としてかなり美味しい条件かなと思っています。価格１，８５０万円／土地約４２８㎡（宅地）／軽量鉄骨造２階建／表面利回り１０％台（満室想定・概算）／固定資産税は年５万円台とランニングも軽め。室内・外観写真もレントロールもご用意しています。気になる方はコメントかメッセージをお気軽に。現地のご案内もできます。富士ヶ丘サービス株式会社 ＴＥＬ：０５３８－３１－３３０８ |
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| 使用部分面積 | 215.47㎡ | 土地面積 | 公簿 428.00㎡ |
|---|---|---|---|
| 間取り | - | 階建/階 | 2階建 |
| 築年月 | 1989年9月(築37年) | 建物構造 | 軽量鉄骨造 |
| 駐車場 | - | バイク置き場 | - |
| 駐輪場 | - | ||
| 都市計画 | 調整区域 | 用途地域 | 無指定 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 150% |
| 土地権利 | 所有権 | 私道負担面積 | - |
| 接道状況 | - | 地目 | 宅地 |
| 地勢 | 平坦 | 総戸数 | 6戸 |
| 国土法届出 | - | ||
| 条件等 | オーナーチェンジ | ||
|---|---|---|---|
| 現況 | 賃貸中 | 引渡可能時期 | 相談 |
| 物件番号 | 6991040767 | ||
| 情報公開日 | 2026/06/08 | 次回更新予定日 | 2026/09/01 |
※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。
情報提供会社
(有)ワクダ総合企画
- 交通：
- 東海道本線／掛川 徒歩120分
【バス】30分 大貫診療所前 停歩6分 - 住所：
- 静岡県掛川市三俣１３７０－１
- TEL：
- 0537-72-6044
- FAX：
- 0537-72-4141
- 所属団体など：
(公社)全日本不動産協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 - 取引態様：
- 媒介
- 免許番号：
- 静岡県知事免許（９）第６６９４号
- 間取図は、現況を優先させていただきます。
- 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
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仲介手数料について
仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
取引態様が「売主」の場合は不要です。
「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。
（建物に係る消費税額を除外した額）200万円以下の金額 5.5％ 200万円を超え400万円以下の金額 4.4％ 400万円を超える金額 3.3％
※参考 簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円 400万円を超える場合 3.3％+6.6万円
「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。
※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。
物件によって金額が異なります。
お問い合わせの際は十分ご確認ください。 - 消費税について
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